Cassiopeiadreef 17

Omschrijving

Cassiopeiadreef 17, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: €435.000

Prachtig en zeer ruim geschakeld herenhuis met luxe afwerking aan de Cassiopeiadreef in Alphen aan den Rijn. Dit unieke herenhuis is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk L’Universa. L’ Universa is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering is meer dan gewild en zeer geliefd.
Binnen 10 fietsminuten bereikt u het levendige stadshart maar u bent ook zo in de vrije natuur. Scholen en het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met tevens de opstapplaats naar het busstation, sportvelden, recreatieve voorzieningen en de uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen handbereik. Kortom: Het is schitterend en ‘weids’ wonen in deze woonwijk!
Dit markante herenhuis ligt op een kavel eigen grond van 166 m2, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m2 en een inhoud van ruim 657 m3. Tevens heeft de woning nog een zeer zonnig terras/balkon van 4x3 meter en een vrijstaande schuur van 6 m2.

Persoonlijke noot verkopers:
In de buurt is het heerlijk rustig wonen, kinderen kunnen nog heerlijk op straat spelen en alleen bestemmingsverkeer komt voorbij. ’s Zomers kan er heerlijk gezwommen worden in de Heimanswetering, die een paar meter verderop ligt. Tot zonsondergang heerlijk genieten op het grote balkon met de BBQ aan en een drankje erbij.

Indeling huis als volgt:

Begane grond:
Geschakeld herenhuis met voortuin en parkeerplek voor twee auto’s. U komt de woning binnen in de hal met meterkast (10 enkele groepen + 2 als), trap en trap-/bergkast. Op de begane grond zit ook de toegang tot kantoor/werkruimte (voorheen garage) met wasmachine + droger en loopdeur. De inpandige luxe badkamer is tevens op de begane grond en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel-in-meubel (teakhout), designradiator en hangend tweede toilet. De badkamer heeft een moderne afwerking. Last but not least bevindt zich op de begane grond nog een verdiepte slaapkamer met opstap naar de achtertuin. De netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het Oosten, heeft een houten berging, buitenkraan en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met separaat hangend toilet + fonteintje, bergkast en trap. Zeer ruime en lichte woonkamer (extra hoog i.v.m. de split-level architectuur) met schuifpui (voorheen Frans balkon) aan de achterzijde. De woonkamer heeft een verhoogde eetkamer met semi-open keuken welke is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur:
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser XL
• Combi-oven/magnetron
• Koelkast
De eetkamer biedt tevens toegang (middels schuifpui) tot het balkon/terras (4x3 meter) aan de voorzijde van de woning, gelegen op het Westen.

2e verdieping:
Overloop met separaat hangende derde toilet + fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde één. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel-in-meubel en designradiator. Op deze verdieping zit ook een installatiekast met de C.V. combiketel (Atag 2015) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime en goed onderhouden woning;
• Terras/balkon;
• Woonkamer voorzien van kabelgoten onder vloer;
• Overal TV + telefoonaansluiting;
• Internetbekabeling aanwezig in de gehele woning;
• Er is bekabeld met glasvezel;
• Raam in garage geplaatst;
• Radiator in garage;
• 2 badkamers;
• Garage omgebouwd tot kantoor met internet aansluiting.
• Natuurstenen betegeling in achtertuin;
• Zicht op Heimanswetering.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 657 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag ( Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.05 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 9894 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties