Omschrijving

Korenmolen 38, Alphen aan den Rijn

Vraagprijs: € 375.000

Dit ruime 2-onder-1 kap herenhuis met eigen oprit ligt aan de rand van de wijk Beerendrecht in Alpen a/d Rijn op een fijne plek. Het is een rustige woonwijk met winkelcentrum ‘de Aarhof’ op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, Sportpark Zegersloot, en recreatiegebied de Zegerplas op korte afstand. Het is een centrale locatie met uitvalswegen naar de grote steden van het Groene Hart.

De woning is zeer geschikt om op eenvoudige wijze te worden verbouwd tot levensloopbestendige woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Ook gezinnen met kinderen zullen hier snel aarden, gelet op de rustige, kindvriendelijke ligging en de vele faciliteiten in de directe omgeving

Indeling huis als volgt:

Begane grond:
Voortuin met eigen oprit. U komt binnen in de ruime hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook een toilet voorzien van geheel betegelde wanden, wandcloset en een fonteintje. De jassen kunnen worden opgehangen in de garderobe nis. Daarna volgt de brede woonkamer met trapkast, sfeervolle openhaard en semi-open keuken. Zowel de woonkamer als ruime zijkamer beschikken over een toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin heeft een betegeld terras, een stenen berging en een tuinkast met buitenkraan. De ruime semi-open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken (waar de opstelplaats voor de wasmachine is) en toegang naar inpandige berging. 

1e verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en CV-kast waar zich de aansluiting van de CV-ketel (Nefit ecomline HR excellent) bevindt. Een grote slaapkamer, gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van geheel betegelde wanden, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met opbergruimte, radiator en staand 2e toilet. De tweede, eveneens royale, slaapkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte. Hiernaast beschikt deze verdieping nog over een derde slaapkamer. 

Bijzonderheden:
-    Woning gelegen aan woonerf met parkeerplaats op eigen terrein;
-    Er is reeds een palenfundering aanwezig t.b.v. een mogelijke uitbouw/serre;
-    Veel leefruimte begane grond;
-    Schuifpui én openslaande deuren naar achtertuin;
-    Zonnige achtertuin gelegen op zuidwesten;
-    Nabij verschillende scholen, winkelcentra, sportvelden, openbaar vervoer en uitvalswegen.